1 232,00 € cc

✨ Appartement Neuf (2026) avec Terrasse

✨ Appartement Neuf (2026) avec Terrasse

26 Sentier Marguerite Durand 94800 Villejuif
2 pièces 41.5 m2
Référence : M187
1 232,00 € cc
29,69 € m²

Conditions de location

1 232,00 € / mois cc
Charges
82,00 €
Dépôt de garantie
2 300,00 €
Honoraires agence
622,50 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
1 an
Colocation
Non
* Dont 124,50 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Neuf

Description

Appartement meublé situé au 26 Sentier Marguerite Durand. Livraison 2026.

🏠 Un intérieur clé en main
Pensé pour une installation immédiate, l'appartement se compose de :

Espace de vie : Une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager neuf, vaisselle...).

Espace nuit : Une chambre cosy disposant d’un lit double et d’un grand placard de rangement intégré.

Salle d'eau : Une salle de douche moderne avec WC et lave-linge.

Extérieur : Une terrasse privée, véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours.

📍 Une localisation idéale à Villejuif
Le Sentier Marguerite Durand offre un cadre de vie calme tout en restant connecté à l'hyper-centre et à Paris.

Transports & Mobilité :

Métro Villejuif – Paul Vaillant-Couturier (Ligne 7) : 5 min 🚶 (Direct Châtelet / Opéra)

Bus (plusieurs lignes à proximité) : 3 min 🚶

Parking : Possibilité de louer une place de stationnement en sus dans la résidence sécurisée.

Commerces & Services de proximité :

Boulangerie et presse : 2 min 🚶

Restaurants et cafés : 3 min 🚶

Supermarché (Casino ou Franprix) : 5 min 🚶

Marché de Villejuif (Centre-ville) : 8 min 🚶

Écoles & Enseignement :

Groupe scolaire (Écoles primaire et maternelle) : 4 à 6 min 🚶

Proximité Campus Santé (EFREI, EPITA à quelques stations) : Idéal pour étudiants, jeunes actifs et couple

💰 Informations complémentaires
Aides : Logement éligible aux aides au logement (APL).

Confort : Immeuble aux dernières normes (isolation thermique et phonique optimale).

Le petit plus : Le Sentier Marguerite Durand est une zone résidentielle calme, parfaite pour ceux qui cherchent la tranquillité à deux pas du métro.
Mis à jour le 01/03/2026

Équipements

Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Fibre
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide
Taxe ordures ménagères

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 59
A
B
C
D
E
F
G
GES : 11
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 410 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
3 m²
3 m²
Séjour / cuisine
18.7 m²
18.7 m²
Chambre 1
13.7 m²
13.7 m²
Salle de douche
6.1 m²
6.1 m²
Terrasse
0 m²
8 m²
Total
41.50 m²
49.50 m²

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N° SIRET : 80376072700039
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