Location Appartement 2 pièces Appartement Bis Rue Voltaire 94200 Ivry-sur-Seine

Conditions de location

1 054,61 € / mois cc

Charges

67,00 €

Dépôt de garantie

980,00 €

Honoraires agence

570,00 € TTC *

Disponibilité

Disponible le 18/07

Durée du bail

3 ans

* Dont 114,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre

Étage : 1

1 salle d'eau

1 douche

1 WC

Bâtiment de : 2 étages

1 cave

Copropriété

Construit Avant 1946

Description

🏠 Découvrez cet appartement plein de caractère, niché au cœur d’une copropriété paisible, datant d’avant 1946, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, ce bien de 38 m² combine élégance, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour un célibataire ou un couple.

Ce 2 pièces rénové et parfaitement isolé se distingue par ses moulures au plafond, ses cheminées en marbre dans le salon et la chambre, et sa luminosité naturelle. Le séjour de 11,8 m², baigné de lumière, offre un espace chaleureux pour vos moments de détente. La chambre de 11,42 m², cosy et bien agencée, invite au repos. La cuisine séparée de 7,12 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies culinaires.

Entièrement rénové, l’appartement bénéficie d’une isolation thermique efficace (DPE : 237), garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Une cave saine complète le bien, parfaite pour stocker affaires personnelles, équipements ou bouteilles.

✅ Points forts :
- À 2 minutes à pied de la station Mairie d’Ivry (ligne 7)
- Tous commerces et commodités à moins de 2 minutes à pied
- Moulures, cheminées en marbre, charme de l’ancien préservé
- Appartement rénové et isolé, prêt à emménager
- Copropriété calme dans un quartier vivant et pratique

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Paris et des commodités. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !

Mis à jour le 26/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson

Fibre

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment

Eau froide

Taxe ordures ménagères

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud-Est

Traversant

Oui

Vitrage

Double

DPE : 237

A

B

C

D

E

F

G

GES : 7

A

B

C

D

E

F

G

Diagnostic réalisé le: 29/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1040 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général

Excellent

Cuisine

Prestations

État

Salles de bain

Prestations

État

Sol(s)

Prestations

État

Fenêtres

Prestations

État

Détails des surfaces

Espace

Carrez

Au sol

Séjour

11.8 m²

Cuisine

7.12 m²

Chambre 1

11.42 m²

Entrée

3.17 m²

Salle de douche

2.38 m²

Dressing

2.12 m²

Total

38.01 m²

Appartement nu à louer

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Conditions de location

Informations

Description

Équipements

Inclus dans les charges

Relevés techniques

État et prestations

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