1 922,00 € cc
33,47 € / m²

Charmant Appartement - Paris 18ème

Charmant Appartement - Paris 18ème

4 Allée d'Andrézieux 75018 Paris
2 pièces 57.43 m2 Exclusivité
Référence : ML015
1 922,00 € cc
33,47 € / m²

Conditions de location

1 922,00 € / mois cc
Charges
235,00 €
Dépôt de garantie
1 687,00 €
Honoraires agence
861,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 30/03
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 172,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 9 étages
Gardien
1 cave
Jardin
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

🔑 Charmant appartement de 57 m² à louer avec balcon/terrasse de 9 m2 - Paris 18ème

Découvrez cet appartement très lumineux situé dans une résidence sécurisée avec jardins et parc pour enfants, à deux pas du métro Marcadet-Poissonniers.

🌿 Caractéristiques principales :
- Grand Balcon/Terrasse
- Cuisine séparée équipée d'un lave-linge & réfrigérateur
- Salle de douche moderne
- WC indépendant
- Concierge dans l’immeuble et gardiennage sécurisé de la résidence
- Interphone
- Internet fibre optique

🏙 Atouts supplémentaires :
- Commerces à proximité (Franprix au pied l'immeuble)
- Accès immédiat au métro Marcadet-Poissonniers (Ligne 12 et ligne 4)
- Local à vélos sécurisé
- Cave privative
- Idéal pour un couple

💡 Inclus dans les charges :
- Charges immeuble
- Chauffage
- Eau froide
- Eau chaude
- Taxe ordures ménagères

🚗 Possibilité de louer un box en plus : Possibilité de louer un box pour 150 euros par mois cc.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Mis à jour le 17/03/2026

Transports en commun

Ligne T3b
Diane arbus - porte des poissonniers
à 762 m
Ligne 2
Barbès - rochechouart
à 864 m

Équipements

Réfrigérateur
Lave-linge
Hotte Aspirante

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Chauffage
Eau froide
Eau chaude
Taxe ordures ménagères

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 169
A
B
C
D
E
F
G
GES : 36
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 27/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an.

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
5.43 m²
5.43 m²
Dressing
1.66 m²
1.66 m²
Cuisine
9.96 m²
9.96 m²
Débarras
1.8 m²
1.8 m²
Séjour
17.91 m²
17.91 m²
Dégagement
2.23 m²
2.23 m²
Placard
1.3 m²
1.3 m²
WC
1.09 m²
1.09 m²
Salle de douche
4.21 m²
4.21 m²
Chambre 1
11.84 m²
11.84 m²
Balcon
0 m²
9.32 m²
Total
57.43 m²
66.75 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base
1 687,00 €
Loyer de référence majoré *
1 728,64 €
Complément de loyer
Non
* Loyer de base à ne pas dépasser

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N° SIRET : 80376072700039
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